Rumah Konstruksi Baru atau Rumah Dijual Kembali?

Pembeli rumah sedang mencari lagi; terlepas dari laporan berita yang telah kami dengar ... ada pembeli! Saya telah menerima banyak panggilan dari klien yang merenungkan konstruksi baru atau rumah dijual kembali. Di pasar real estat St George Utah saya, pembeli memiliki keuntungan dengan banyak pilihan, tidak peduli apa yang ingin Anda beli. Pembangun memiliki catatan jumlah rumah yang tersedia dan St George MLS mencerminkan jumlah listing yang luar biasa tinggi. Persediaan tinggi ditambah dengan penurunan suku bunga membuat peluang pembeli besar.

Konstruksi baru selalu menarik. Untuk memiliki rumah yang belum pernah ditinggali orang lain, kanvas kosong untuk membuat rumah yang bisa menjadi milik Anda (dan kenyataan bahwa semuanya baru) sangat diinginkan oleh sebagian besar pembeli. Namun, sesuatu yang perlu dipertimbangkan adalah bahwa kanvas kosong pada jasa pembuatan rumah joglo akhirnya bisa menjadi mahakarya yang mahal. Dengan konstruksi baru, Anda harus mempertimbangkan biaya lansekap (tanah, pohon dll ...), penutup jendela, teras atau penutup teras, pekerjaan beton, dan mungkin memblokir dinding atau pagar. Ini bukan untuk mengatakan bahwa Anda harus menghindari konstruksi baru, itu hanya pengeluaran yang sesekali diabaikan. Memilih rumah dengan pembangun yang memiliki reputasi baik yang akrab dengan masalah lingkungan di wilayah ini sangat penting. Dengan semua masalah pinjaman saat ini hadir, pemilik rumah yang mengalami masalah juga termasuk BUILDER rumah yang menghadapi masalah keuangan. Seorang pembangun rumah mungkin dapat mem-bypass persyaratan konstruksi dalam upaya untuk membuat rumah tampak lengkap untuk menempatkannya untuk dijual. Mungkin mereka mengambil risiko penyitaan di rumah dan bergegas untuk mendapatkan rumah yang dijual berpotensi memberikan keuntungan. Seorang inspektur rumah adalah suatu keharusan bahkan untuk konstruksi baru. Mungkin saja inspektur rumah dapat mengungkap masalah potensial, namun jika Anda berurusan dengan pembangun yang pada dasarnya akan lenyap setelah ditutup, saat pindah Anda dapat mengungkap masalah struktural yang parah atau ketidaklengkapan. Inilah sebabnya mengapa Anda harus melakukan uji tuntas dan memilih seorang pembangun rumah dengan reputasi dan kredibilitas lokal. Rumah konstruksi baru akan memiliki kemewahan menerapkan desain pribadi Anda dan pilihan warna di dalam rumah.

Mengingat rumah yang sudah dimiliki sebelumnya, biasanya pemilik sebelumnya telah mengeluarkan biaya untuk penutup jendela, lansekap dan barang-barang lainnya yang disebutkan di atas. Setelah melakukan perubahan dan masih jasa pembuatan rumah limasan menawarkan harga jual yang lebih rendah akan memungkinkan pembeli untuk menghemat uang dan menghindari kejengkelan melakukannya setelah penutupan. Mempertimbangkan usia rumah, karena Anda mungkin harus mengganti atau memperbarui karpet, peralatan, atau preferensi pribadi lainnya yang akan menambah biaya rumah. Rumah yang sudah ada sebelumnya dalam komunitas mapan dapat memberikan bukti integritas struktural dalam lingkungan tersebut, karena masalah apa pun mungkin jelas jika rumah tersebut memiliki waktu untuk menyelesaikannya. Dianjurkan garansi rumah dari perusahaan terkemuka. Jaminan rumah dapat mencakup pemilik rumah untuk masalah di masa depan, seperti listrik, pipa ledeng, peralatan, dan bahkan pembuka pintu garasi. Perusahaan garansi rumah akan memperbaiki atau mengganti peralatan yang tertutup atau masalah rumah, dengan pengurangan yang kecil. Ini akan memberikan ketenangan pikiran pemilik rumah untuk perbaikan rumah. Ini akan sebanding dengan garansi rumah konstruksi baru; namun, perlu diingat bahwa jika pembangun menghilang, garansi Anda mungkin tidak akan dihargai.

Selalu teliti rumah apa pun, baru atau pra-dimiliki. Jangan pernah melakukan pembelian tanpa menggunakan layanan inspektur rumah yang berkualifikasi. Gunakan Agen Pembeli, lebih disukai REALTOR, untuk mewakili Anda dalam setiap transaksi. Selain itu, ingat aturan praktis ... jika kedengarannya terlalu bagus untuk menjadi kenyataan, itu benar.