Pameran Konstruksi Baru Miami dan Relevansinya dengan Anda

Pameran Konstruksi Baru Miami berlangsung bulan lalu (22-25 Oktober) untuk tahun keduanya dan menarik 25.000 pengunjung dan 300 peserta pameran. Presentasinya sangat informatif karena menyoroti peluang besar yang tersedia di sektor real estat Miami.

Acara itu memicu banyak minat di wilayah tersebut. Faktanya, berita industri melaporkan bahwa situs web organisasi menarik lebih dari 20.000 pengunjung sehari dalam sebulan menjelang acara!

Acara ini memilih waktu yang penting bagi industri kondominium di Miami Beach Jasa Arsitek restoran untuk melakukan debut. Laju penjualan telah melemah karena mata uang asing di negara-negara utama seperti Brasil, Venezuela dan Rusia terhantam terhadap dolar AS. Itu membuat pembelian real estat di AS lebih mahal, tetapi ketidakstabilan ekonomi di negara-negara tersebut masih mendorong investor asing untuk mencari di luar negeri. Investor bernilai tinggi lokal tetap tidak terpengaruh.

Salah satu tren yang terjadi dalam konstruksi Miami adalah bahwa pengembang pergi ke bangunan mewah helium.

Kota itu memberlakukan pembatasan ketinggian pada 1990-an. Trump telah terkenal menentang, dan nyaris tidak berhasil membangun hotel-kasino bertingkat 100 dengan tempat tinggal di lingkungan Selatan Fifth. Sejak itu, peraturan ketinggian diberlakukan dan pengembang kota harus memikirkan kembali rencana mulianya untuk membangun kondominium bertingkat tinggi.

Menara tinggi seperti Continuum, the Apogee, dan Setai adalah berita kemarin. Miami New Construction Show memperlihatkan proyek-proyek kompetitif seperti Faena House karya Norman Foster, Edisi Ian Schrager, dan One Ocean yang mengangkut dua juta, tiga juta kesepakatan mereka sendiri. Pengembang dan tim penjualan mereka mengerjakan keajaiban ini dengan menargetkan individu bernilai tinggi yang menargetkan laser dan menciptakan koperasi gaya New York. Banyak pengembang ini adalah warga New York, mereka sendiri, yang secara teratur memproduksi bangunan kondominium seperti 15 Central Park West di Manhattan dan One57 sarang untuk elite klub.

Michael Stern, misalnya, pendiri JDS Development Group di New York, sedang mengembangkan kondominium mewah baru di South Beach bersama New Lor Realty Valley milik Howard Lorber. Jean Nouvel, arsitek Perancis, sedang merancang itu. Norman Forster's Faena House dilaporkan akan dijual dengan rekor $ 60 juta. Satu kamar tidur di kondominium mewah lain - Renzo Piano - akan mulai dari $ 1,6 juta dan empat kamar tidur pada $ 10 juta. Russell Galbut telah berhasil mendapatkan persetujuan untuk membangun 445 apartemen sewaannya dengan ruang ritel 60.000 kaki persegi di gedung lima, tujuh dan 10 lantai. Dia berharap untuk menyelesaikannya pada 2017.

Lainnya, seperti, Stern dan Lorber bertujuan untuk membangun klub country tipe elit. Dan Miami Show memamerkan pemandangan teluk spektakuler yang tampaknya lebih disukai banyak orang daripada pemandangan laut yang memukau.

Ini lebih suka merangkak di atas pasir daripada membungkuk tinggi di atasnya dan mengiklankan dagangan mereka dengan umpan meditasi damai dan semak belukar besar atau pasir bubuk. Pemasar yang cerdas sedang berupaya segala cara untuk Jasa Arsitek toko membeli rumah untuk pembongkaran dan membangun proyek megah di tempat mereka.

Salah satu hasil dari semua konstruksi ini adalah bahwa pengembang mengisi spreadsheet dan database mereka dengan aplikasi baru. CraneSpotters melaporkan bahwa ada 111 menara kondominium menunggu persetujuan. 101 menara kondominium telah menara telah disetujui, 193 berada di presales dan 117 lainnya sedang dibangun di Florida Selatan timur. Sebagian besar konstruksi membutuhkan deposit 50 persen, meskipun beberapa pengembang mengizinkan jumlah yang lebih rendah ketika bangunan hampir terjual habis.