Menuai Manfaat Bangunan

Gerakan Green Building menyapu negara

"Fasilitas Pepsi Co. Goes Green, Mendapat Emas". "PNC Bank dalam Green". "Bangunan Go Green untuk Menghemat Energi". "Standar Baru untuk Membawa Praktik Bangunan Hijau ke Mainstream".

Berita utama dari pantai ke pantai sedang menggembar-gemborkan gelombang pasang bangunan hijau. Sampai baru-baru ini domain lingkungan, akademisi, ilmuwan, lembaga pemerintah dan minoritas profesional bangunan, gerakan bangunan hijau sekarang menghitung pengembang, pemilik gedung, manajer jasa renovasi ruko properti dan eksekutif bisnis di antara penganutnya. Alasannya - seperti yang baru-baru ini diungkapkan oleh klien pengembang - "Ini bisnis yang baik".

Tiga elemen dasar bangunan hijau mendefinisikan "bisnis yang baik":

Ekonomis. Studi tentang bangunan hijau berkinerja tinggi menunjukkan:

- Pengurangan rata-rata 30% dalam biaya energi, pengurangan 30% -50% dalam penggunaan air dan lebih dari 50% penghematan dalam biaya limbah

- Nilai aset meningkat rata-rata 7,5%

- Peningkatan tingkat hunian rata-rata 3,5%, dengan premi sewa rata-rata 3%

- Permintaan pelanggan: Banyak kota, negara bagian, dan sebagian besar lembaga pemerintah mengharuskan proyek mereka untuk mematuhi sistem penilaian Kepemimpinan Dewan Bangunan AS di bidang Energi dan Desain Lingkungan (LEED)

Lingkungan. Bangunan memiliki pengaruh yang kuat terhadap lingkungan:

- Di gedung A.S. mengkonsumsi 36% dari total energi yang dihasilkan dan hampir 70% dari semua listrik yang dihasilkan;

- Mereka mengkonsumsi 12% dari semua air minum di negara ini

- Menyumbang 30% dari semua bahan baku yang diproduksi

- Menghasilkan sekitar 136 juta ton limbah per tahun

- Keluarkan 30% dari semua gas rumah kaca, kontributor utama pemanasan global

Kesehatan dan Komunitas Tubuh penelitian yang berkembang menghubungkan bangunan hijau dengan kesehatan dan produktivitas penghuninya:

- Produktivitas karyawan meningkat mulai dari 0,7% hingga 26,1%

- Peningkatan kesehatan karyawan (mis., Berkurangnya absensi) rata-rata 41%

- Peningkatan kinerja siswa sebesar 20% di sekolah hijau

- Penjualan rata-rata yang lebih tinggi per kaki persegi di gedung ritel hijau

Tentu saja, semua bangunan hijau tidak diciptakan sama, dan tidak semua dari mereka mencapai hasil bintang seperti itu.

Memahami 'Bangunan Hijau'

Untuk menentukan apakah bangunan Anda akan mendapat manfaat dari 'go green', penting untuk terlebih dahulu memahami apa artinya. Green Building Council (USGBC) AS mendefinisikan bangunan hijau sebagai "praktik desain dan konstruksi yang secara signifikan mengurangi atau menghilangkan dampak negatif bangunan terhadap lingkungan dan penghuni di lima area luas":

1. Perencanaan Situs Berkelanjutan

2. Menjaga Efisiensi Air dan Air

3. Efisiensi Energi dan Energi Terbarukan

4. Konservasi Bahan dan Sumber Daya

5. Kualitas Lingkungan Dalam Ruangan

Kepemimpinan dalam Energi dan Desain Lingkungan (LEED)

USGBC menciptakan sistem peringkat LEED untuk memberikan patokan yang konsisten dan kredibel untuk desain, operasi konstruksi, dan sertifikasi bangunan terhijau di dunia. Sistem peringkat LEED mencakup standar untuk semua fase siklus hidup bangunan: Konstruksi Baru, Inti Bangunan dan Shell, dan Interior Komersial fokus pada desain hijau dan strategi konstruksi. LEED untuk Bangunan yang Ada berfokus pada operasi dan pemeliharaan hijau. Bangunan mencapai tingkat jasa renovasi restoran sertifikasi bertingkat - Bersertifikat, Perak, Emas, dan Platinum berdasarkan pada jumlah yang diperoleh untuk mencapai kredit dalam lima area luas yang disebutkan di atas

Biaya yang terkait dengan pencapaian sertifikasi LEED termasuk biaya di muka yang terlibat dalam mencapai kredit yang dipilih, dan biaya administrasi dari proses sertifikasi. Bergantung pada tingkat yang dicapai, Sebuah studi tentang proyek LEED yang dibangun selama sepuluh tahun terakhir menunjukkan rata-rata 'premi hijau' 1,8% di atas bangunan yang bukan LEED. Studi lain menunjukkan kisaran premi biaya 0% hingga 7%. Meskipun setiap bangunan unik, pengalaman membuktikan bahwa Anda dapat meminimalkan premi biaya dengan melibatkan tim proyek yang akrab dengan Anda

dengan prinsip bangunan hijau, dan dengan menggabungkan fitur hijau sedini mungkin dalam proses. Banyak proyek dalam penelitian ini menyadari periode pengembalian sesingkat 3 tahun.