Faktor Eksternal yang Mengangkat Nilai Rumah Anda

Apakah Anda mencari rumah impian Anda atau berencana untuk menjual rumah Anda saat ini? Either way, Anda mungkin memiliki beberapa ide yang cukup spesifik tentang apa yang (atau harus) sempurna tentang bagian dalam perumahan di semarang. Tapi bagaimana dengan nilai rumah Anda secara eksternal?

Stabilitas dan peningkatan nilai rumah bergantung pada kombinasi faktor. Faktor utama meliputi daya tarik jalan dan kondisi rumah itu sendiri, dan lingkungan sekitar dan tempat tinggalnya. Berikut adalah beberapa faktor eksternal yang perlu dipertimbangkan:

· Lokasi - ke sekolah yang bagus, ke tempat transportasi, belanja, budaya dan tempat kegiatan

· Tenang - lingkungan dan lingkungan yang tenang sering kali memberi nilai lebih tinggi ke rumah

· Kondisi lingkungan - daerah yang terpelihara dengan baik juga diperhitungkan dalam nilai rumah

· Area kejahatan rendah

Seringkali lebih mudah untuk memikirkan kondisi yang secara negatif mempengaruhi nilai perumahan baru di semarang :

· Sekolah berkualitas buruk

· Sistem transit atau jalan yang sibuk terlalu dekat dengan tempat tinggal

· Bangunan apartemen, komersial, atau campuran (komersial / residensial) di sebelah rumah

· Lokasi dekat menara tegangan tinggi

· Area kejahatan yang lebih tinggi

· Lingkungan bobrok

· Banyak rumah dijual dan rumah disita

Jadi, mari pertimbangkan beberapa langkah yang bisa dilakukan pemilik rumah untuk mendukung atau memperbaiki nilai rumah:

· Segarkan bagian luarnya dengan cat atau dinding

· Atap baru

· Ganti jendela lama dengan vinyl hemat energi atau jendela berbingkai kayu

· Upgrade area pintu masuk dengan pintu baru, cat baru, tanaman

· Memperbarui dan menambahkan lampu eksterior (untuk peningkatan penampilan dan nilai keselamatan)

· Ganti gagang perangkat keras, nomor rumah, kotak surat, dll.

· Ganti pintu garasi tua

· Segarkan lansekap

Menentukan nilai rumah dari kondisi eksterior membutuhkan lebih dari sekedar mencintai mata pemilik atau pandangan "cinta-pada-penglihatan" yang antusias dari pemburu rumah. Benda tangibles dan non-tangibles lainnya mempengaruhi nilai rumah:

· Jaga perbaikan rumah eksterior dalam perspektif dengan lingkungan sekitar lainnya. Pengrajin batu bata yang rumit atau pemodelan eksterior yang tidak biasa tidak harus memperbaiki nilai rumah jika tidak ada rumah lain yang telah disesuaikan secara ekstensif. Seperti yang direkomendasikan oleh satu penulis properti, perbaikan harus dilakukan dengan "Perbaiki hak untuk tipe rumah", dalam pikiran.

· Nilai rumah dapat meningkat di lingkungan yang sedang mengalami kebangkitan - di mana nilai properti meningkat setelah periode penurunan. Bergantung pada ekonomi yang mendorong gentrifikasi ini, rumah yang terpelihara dengan baik dan lebih baik kemungkinan akan meningkat nilainya dari waktu ke waktu.

· Apa yang dulu dianggap kurang diminati dalam hal rumah dan lingkungan telah mengalami perubahan. Lebih banyak orang memilih untuk berinvestasi di daerah yang dekat dengan sistem transit yang andal. Pembeli rumah juga terlihat dengan dukungan yang meningkat terhadap komunitas campuran. Model "home-and-picket-fence" tidak ideal sama seperti dulu.

Tidak ada jaminan mutlak mengenai nilai rumah saat ini dan masa depan. Penurunan dan kelahiran kembali industri kawasan merupakan faktor eksternal, seperti halnya pergeseran ekonomi lainnya di lingkungan sekitar. Faktor eksternal lainnya adalah kedatangan bahkan satu tetangga dengan kebiasaan yang tidak menyenangkan. Perilaku tetangga dan / atau pemeliharaan properti ini dapat mengubah nilai properti sekitarnya dengan tidak baik.