Cara Menggunakan Pinjaman Hipotek Konstruksi Untuk Membiayai Proyek Pembangunan Rumah Baru

Pinjaman hipotek konstruksi adalah pinjaman jangka pendek yang membiayai biaya pembangunan gedung baru. Setelah bangunan selesai, pinjaman konstruksi terbayar. Pinjaman konstruksi dimaksudkan hanya untuk menutupi biaya pembangunan gedung baru. Pinjaman dilunasi setelah bangunan selesai. Konstruksi biasanya dibayar dari hasil pinjaman hipotek konvensional.

Biasanya Anda hanya membayar bunga selama tahap konstruksi. Ketika konstruksi selesai, saldo pinjaman jatuh tempo. Sertifikat hunian kemudian akan dikeluarkan. Sertifikat hunian dikeluarkan oleh pemerintah daerah. Ini menyatakan bahwa jasa renovasi gedung bangunan memenuhi semua hukum bangunan dan zonasi dan siap untuk ditempati.

Ketika membangun rumah baru, pinjaman biasanya merupakan bagian dari program pembiayaan konstruksi-ke-permanen. Dengan ini pinjaman secara otomatis berubah menjadi pinjaman hipotek setelah sertifikat hunian dikeluarkan. Dengan pembiayaan konstruksi-ke-permanen, hanya ada satu aplikasi dan satu penutupan.

Pinjaman konstruksi biasanya memiliki tingkat bunga variabel. Suku bunga sering dikaitkan dengan suku bunga utama atau suku bunga jangka pendek serupa. Selama konstruksi, Anda hanya perlu melakukan pembayaran bunga. Jika Anda sudah memiliki tanah tempat bangunan itu akan dibangun maka Anda dapat menggunakan tanah itu sebagai modal pinjaman.

Jika saat ini Anda memiliki rumah yang Anda jual, Anda dapat menggunakan pinjaman jembatan untuk mengumpulkan dana untuk pembayaran uang muka di rumah baru Anda. Pinjaman jembatan adalah pinjaman sementara. Pinjaman jembatan menjembatani kesenjangan antara harga rumah baru Anda dan hipotek baru Anda seandainya rumah Anda saat ini belum terjual. Rumah Anda yang ada digunakan untuk mengamankan pinjaman jembatan.

Ketika Anda mengambil pinjaman konstruksi, Anda dan pembangun akan menyetujui jadwal pengundian. Jadwal pengundian adalah jadwal pembayaran yang akan diterima oleh pembangun. Jadwal pengundian akan didasarkan pada berbagai fase proses pembangunan.

Pinjaman hipotek konstruksi memungkinkan pembangunan rumah baru. Tanpa jasa renovasi toko mereka tidak akan ada modal yang cukup untuk membiayai pembangunan baru. Pinjaman ini adalah mekanisme yang membuat industri bangunan tetap hidup. Jika Anda memerlukan pinjaman, berkonsultasilah dengan bankir dan perusahaan konstruksi Anda untuk membuat rencana pinjaman untuk proyek Anda.