Biaya Bahan Bangunan

Belum lama ini, saya sedang berdiskusi dengan seorang kenalan masalah dengan meningkatnya biaya bahan bangunan saat kita menuju ke 2011. Semuanya menunjuk pada kenaikan biaya yang cepat, dan inflasi grosir di sektor konstruksi. Tenaga kerja, bahan bakar untuk pengiriman, komoditas, peraturan lingkungan, dan semua masalah ekonomi permintaan dan penawaran yang sejalan dengan ekspansi ekonomi, yang menjadi tujuan kami pada tahun 2011.

Nah, haruskah seorang HOA mempertimbangkan waktu jika mereka akan misalnya membuat keputusan apakah akan menghabiskan atau tidak pada perbaikan lukisan seperti itu, atau atap? Oke jadi mari kita bicara tentang ini, mari kita bicara tentang Jasa Arsitek minimarket biaya dan kenaikan di masa depan.

Sebagai contoh, kita tahu bahwa biaya transportasi untuk mengirimkan bahan bangunan (atap) - karena minyak akan mencapai $ 100 / barel pada pertengahan tahun 2011, saya akan mengatakan kisaran perdagangan $ 95- $ 109 pada tahun 2011 - yang setara dengan harga pompa yang lebih tinggi, dan bahan bangunan berat, dan harus diangkut. Ini bisa menambah 10% tambahan dan sepuluh persen lagi dalam produksi bahan itu. Bahkan tidak menyentuh bahan baku dan pasar komoditas dari begitu banyak pasokan bahan bangunan. Saya juga baru-baru ini berbicara dengan grosir ubin lantai semi-pensiunan, katanya harga sudah naik dan berharap mereka akan terus meningkat, bahkan produk bangunan Cina mereka.

Pada dasarnya apa yang saya katakan adalah bahwa SEMUA indikator yang saya lihat mengarah pada bahan bangunan yang lebih tinggi dan biaya terkait konstruksi, dan kenaikan harga tersebut akan jauh melebihi menempelnya uang HOA dalam pasar uang atau rekening yang mengandung bunga. Saya hanya tidak melihat adanya argumen rasional terhadap Anda memastikan bahwa sekarang adalah waktu untuk berinvestasi.

Juga pertimbangkan kredit pajak atap 2010-2011, yang akan kedaluwarsa, yang seharusnya menyinggung kepentingan Asosiasi Pemilik Rumah saat ini? Mengapa tidak memanfaatkan tabungan itu juga? Dan ramalan Data Konstruksi Reed menunjukkan masalah pasokan semi-menguntungkan, tetapi meningkatkan biaya grosir untuk bahan sepanjang 2011. Sekutu Bahan Bangunan telah mengeluarkan surat kepada semua pelanggan mereka kenaikan harga bahan bangunan konstruksi efektif 1 Januari, ya, itu interior bukan eksterior, tetapi menceritakan kisah yang sama. RPM mengumumkan hasil kuartal kedua, dengan sedikit informasi dari laporan pemegang saham dari:

"Segmen industri kami harus melanjutkan kinerja yang kuat di paruh belakang tahun fiskal ini, dengan tanda-tanda perbaikan di pasar konstruksi komersial yang tertekan pada musim semi ini, sementara penjualan konsumen diperkirakan akan relatif datar karena mereka menghadapi perbandingan tahun sebelumnya yang sangat kuat, dikombinasikan dengan ketidakpastian konsumen. Kami mengantisipasi bahwa tantangan bahan baku akan bertahan sampai sisa tahun fiskal ini, "kata Sullivan."

Yang menunjukkan bahwa mereka mungkin tidak dapat meneruskan kenaikan biaya bahan baku tersebut, dan perusahaan ini menghasilkan: "Produk industri RPM meliputi sistem atap, sealant, pelapis kontrol korosi, pelapis lantai dan bahan kimia khusus." Nah, mengenai komentar saya di artikel sebelumnya tentang Biaya Tenaga Kerja Konstruksi pada tahun 2011, dan komponen lingkungan konstruksi dengan serikat pekerja, saya cukup yakin saya benar tentang itu, saya sudah berbicara dengan banyak orang di sini di Palm Desert CA di sektor konstruksi. Ini akan menaikkan biaya.

Juga untuk HOA yang berurusan dengan bahan konstruksi yang terbuat dari beton, seperti "genteng beton" dengan baik, pembuatan beton menghasilkan "CO2" yang sekarang dianggap sebagai polutan oleh EPA ole baik, sehingga biaya untuk membuat apa pun yang terbuat dari beton akan lebih banyak di masa depan. Penciptaan CO2 dalam produksi bahan bangunan sudah meningkatkan biaya di UE, dan itu akan terjadi di sini di AS juga. Ketika berbicara tentang peningkatan produk konkret, itu sebenarnya sudah terjadi; Peningkatan 6-10% pada 1 Januari 2011, setidaknya Jasa Arsitek kos menurut bahan Konstruksi Grace yang menyatakan:

"Grace Construction Products, segmen operasi WR Grace & Co. (GRA 25,06, -0,20, -0,78%), hari ini mengumumkan rencana untuk meningkatkan harga pada pencampuran beton dan lini produk beton dekoratif secara global. Peningkatan rata-rata dari enam hingga sepuluh persen, tergantung pada produk, dan akan berlaku efektif pada 1 Januari 2011, atau sesuai kontrak "