Apa itu Hipotek Konstruksi?

Untuk menghemat uang dan merancang rumah impian mereka, banyak orang memilih untuk membangun rumah mereka dari bawah ke atas. Ketika membangun rumah, kita harus mempertimbangkan bagaimana mereka akan membiayai proyek besar. Salah satu opsi pinjaman yang banyak dipilih orang adalah Hipotek Konstruksi.

Hipotek Konstruksi adalah pinjaman yang digunakan untuk membiayai pembangunan rumah. Uang biasanya diberikan kepada peminjam dalam jumlah yang ditentukan karena setiap tahap proses konstruksi selesai. Sebagian besar hipotek konstruksi melibatkan pembayaran bunga hanya selama periode konstruksi dengan pembayaran penuh diperlukan setelah pemilik memperoleh sertifikat hunian.

Sebelum pemberi pinjaman menyetujui hipotek konstruksi, mereka harus tahu semua yang akan terlibat dalam membangun rumah. Ini termasuk cetak biru, bahan, tenaga kerja, biaya lain yang terkait dengan konstruksi, dan waktu yang diperlukan untuk membangun rumah sepenuhnya. Hipotek konstruksi biasanya adalah pinjaman dengan suku bunga bervariasi yang diberi harga sesuai dengan suku bunga utama. Pembangun rumah, pemberi pinjaman, dan kontraktor akan mengatur jadwal penarikan dana untuk setiap tahap proses konstruksi. Bunga diterapkan pada jumlah uang yang ditarik. Memiliki uang yang dikeluarkan sebelum setiap tahap selesai sering dipandang bermanfaat secara ekonomi dan membantu mencegah masalah pendanaan di masa depan.

Banyak pemilik rumah akan sering memilih untuk memperoleh rencana pembiayaan konstruksi-ke-permanen di mana pinjaman konstruksi dialihkan ke pinjaman hipotek setelah sertifikat hunian diberikan. Anda sering dapat memperoleh tingkat pinjaman konstruksi yang lebih tinggi dan kemudian mendapatkan tingkat hipotek yang lebih baik ketika Anda beralih ke pembiayaan hipotek tradisional. Penting untuk diingat bahwa dengan tingkat variabel, pembayaran dapat berfluktuasi setiap bulan. Secara umum, tingkat hipotek konstruksi dikutip berdasarkan prima plus.

Seperti hipotek tradisional, seberapa banyak Anda dapat meminjam akan tergantung pada status keuangan Anda seperti peringkat kredit dan pendapatan Anda. Pinjaman jasa renovasi rumah makan seringkali berkisar antara 75 - 95 persen dari biaya bangunan. Beberapa pemberi pinjaman memberikan pinjaman terpisah untuk tanah tersebut. Pendanaan untuk biaya pembangunan dilepaskan ketika rencana pembangunan rumah telah disetujui. Manfaat terbaik dari hipotek konstruksi adalah biasanya lebih murah daripada mendapatkan hipotek untuk rumah yang ada. Biaya membangun rumah Anda sendiri jauh lebih sedikit daripada membeli rumah baru. Selain itu, rumah baru yang dibangun sendiri bernilai lebih banyak pada hari rumah tersebut selesai sehingga menjadikannya investasi yang baik. Ketika mempertimbangkan hipotek konstruksi, penting untuk membandingkan toko dari sejumlah pemberi pinjaman yang berbeda. Banyak ahli merekomendasikan untuk berkonsultasi dengan spesialis hipotek konstruksi.

Dari ukuran kamar dan di mana kamar berada, membangun rumah Anda sendiri memberi Anda lebih banyak pilihan daripada jika Anda akan membeli rumah yang sudah ada. Hipotek konstruksi mungkin merupakan solusi sempurna jika Anda ingin membangun rumah impian Anda dengan biaya yang jauh lebih murah. Ketika jasa

jasa renovasi minimarket mempertimbangkan jenis hipotek ini, penting untuk memahami cara kerjanya, biaya untuk membangun, dan syarat dan ketentuan pembayaran kembali. Dengan pengetahuan yang benar, tidak lama lagi Anda akan tinggal di rumah impian Anda.